マンションのメンテナンスとリフォーム

一戸建てでもマンションでも、住居のメンテナンスは定期的に必要です。
これらを怠ると快適に生活できなくなる可能性があったり、こまめにしていれば問題ありませんが、まとまってとなると一度に多額の費用が掛かったりと面倒なことになる可能性があります。


ですので、住居のこまめなメンテナンスと大がかりなリフォームはある程度計画を立てて費用を貯蓄することが必要です。

ここでは、マンションの計画を考えていきましょう。

まず、だいたい5年単位で考えてください。

細かい部品のメンテナンス(水栓金具や設備のパッキン、網戸の張り替えなど)は5年が寿命です。また、すこし大きい器具のメンテナンス(キッチンコンロ、給湯器、換気扇、壁紙の張り替え)は10年が寿命です。

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それ以外で、大きい器具となるとキッチンやお風呂周り、洗面台、トイレなどの寿命は15年だと言われています。5年ごとの細かい部品だと1万円以内でできますが、10年目のメンテナンスには数10万円かかり、15年目のメンテナンスには数百万かかる可能性があるのが分かります。
それ以外に、電化製品の寿命もありますので、それ以上に費用を貯蓄する必要があります。

これらは、マンションではなく一戸建てでも同じことが言えますが、何が違うかというと、マンションには大規模修繕があるということです。


業者が出入りするようなメンテナンスをしようと思う時期と、この大規模修繕の時期が重なると管理組合からストップがかかる可能性がありますので、注意です。事前にマンションの大規模修繕の計画時期を確認して計画することが必要です。

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また、マンションには規約があるということです。
一戸建てだと関係なく好きにリフォームできますが、マンションではそうはいきません。

たとえば、フローリング禁止のマンションもあります。

ですので、自分がしたいことができるかどうか、しっかり確認し相談する必要があります。

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このように、住居を維持管理していくためには多額の費用としっかりした計画が必要になるのが分かるかと思います。

少しでも長く快適に過ごせるようにしたいものです。